23.06.2017

Případ – ocenění předkupního práva u nemovitostí

DOTAZ: na základě velmi obšírného dotazu uvádíme obecnou odpověď k této problematice. MALÉ PENÍZE: Předkupní právo je právo, na základě kterého může oprávněná osoba požadovat, aby při zcizení věci (především tedy při prodeji, ale i např. darováním) byla věc nejdříve nabídnuta ke koupi této oprávněné osobě. Nebudu se zabývat právním rozborem předkupního práva, to je otázka […]

Případ – předčasní splátka hypotéky bez penále či poplatku.

DOTAZ: Banka… inzeruje předčasnou splátku hypotéky bez penéle. Je možné tuhle hypotéku tedy kdykoli splatit? Je to dobrá možnost, jak si hypotéku vzít? MALÉ PENÍZE: Zde by se hodilo říci několik věcí najednou. Předně o předčasném splacení hypotéky se tady už psalo a od té doby se již trh posunul dále. Kdysi tady přišla na […]

Případ – klesá nám státní dluh?

DOTAZ: čet sem v novinách, že prej kles dluh státu. To že vláda šetří? Nezdá se mi. MALÉ PENÍZE: Bohužel vás mohu ujistit, že stát nešetří, alespoň ne ten náš. Náš stát nadále funguje v režimu schodkového rozpočtu, tj. utratí více, než činí jeho příjmy. V tom se za posledních 16 let nic nezměnilo, možná jen s čestnou výjimkou […]

Případ – reverzní hypotéka.

DOTAZ: dozvěděl jsem že existuje tvz. obrácená hypotéka , prosim o bližši vysvětleni na jakem principu ona hypoteka funguje popř. přiklady . Udajně žádný bankovni dům ji u nas nenabizi ? Snad nejaka Slovenska pojištovna. MALÉ PENÍZE: Pod pojmem reverzní hypotéka se skrývá několik možných a hodně odlišných konstrukcí, které mají jedno společné – klientem […]

Případ – mikropůjčky.

DOTAZ: Mam nabídku od nějaký nový firmy na mikropůjčku. Je to malá půjčka? Musí se platit? Do kdy?  Jak je to s vymáháním? MALÉ PENÍZE: Tzv.mikropůjčka je zkrátka půjčka jako každá jiná. Že se jí zrovna říká jinak, na věci vůbec nic nemění. Režim pro její splácení a s tím související věci jsou úplně stejné jako u […]

Případ – jak fungují mezinárodní sankce.

DOTAZ: Pořád se mluví o těch sankcích, co uvaluje EU na Rusko a taky naopak. Má to vůbec nějaký smysl? Jenom se ty země navzájem budou sankcionovat a nikdo na to nijak nereaguje. MALÉ PENÍZE: Mezinárodní ekonomické nebo obchodní sankce nějaký smysl mají. Samozřejmě záleží hodně na tom, kdo je vyhlásí, v jaké době, v jakém rozsahu […]

Případ – jaká bude inflace?

DOTAZ: uvažuji o hypotéce, když jsou teď tak nízko úroky. Ale nevím, jak to bude s inflací, jestli třeba nebude pořád nízká. Pokud by hodně stoupala, bylo by hypotéku výhodné si vzít. Jaká tedy bude teď inflace, když se ekonomika zvedá? MALÉ PENÍZE: Není mnoho otázek, na něž je možné dát zcela jednoznačnou odpověď. Tento dotaz […]

Případ – předčasná splátka dlouhodobě fixované hypotéky.

DOTAZ: Chtěl bych se zeptaz na refinancovaní hypotéky, mám hypotéku ve výši … s fixací po celou dobu uvěru u ČSOB; řekli mi že za předčasné splacení chtějí 750 000, chci se zeptat jestli je to vůbec možné. MALÉ PENÍZE: Podle dotazu lze usuzovat na to, že si tazatel vzal některý z produktů označený jako garantovaný úrok, čímž je […]

Skutečné příběhy: záhadný dvojník.

Jsem švorc. To znáte, že? Půjčku jsem nedostal, i když jsem se snažil všude možně. Dokonce nevyšla ani ta, kde mi prodejce nabízel, že když pošlu hned všechny papíry, tak jí určitě dostanu. Víte, co to bylo za fušku? A těch peněz za kopie občanky, řidičáku, rodnýho listu. A těch papírů k vyplnění. Všechno jsem rychle […]

Případ – proč se tolik refinancuje?

DOTAZ: už dlouho vidím všude hodně nabídek od bank na to, že mi dají výhodnější půjčku. Nabízí se snížení úroků, odpouštění splátek, poplatků. Já bych do toho šel, ale těch nabídek je tolik, proč? Není v tom zase nějaký trik? MALÉ PENÍZE: Trik v tom není, ale pouhou lásku finančních institucí ke klientům za tím také nehledejte. […]

Případ – legislativní strop na úroky z úvěrů.

DOTAZ: nedávno došlo k zavedení nějakého limitu na to, jak vysoké můžou být úroky u půjčky. Kolik takový limit je a kdy to bude platit? MALÉ PENÍZE: Tazatel má pravděpodobně na mysli návrh jedné politické strany na zavedení limitů pro spotřebitelské půjčky, o němž se nedávno mluvilo v médiích. Takový návrh jsme ve sněmovních tiscích zatím nenašli, […]

Případ – krádež identity.

DOTAZ: kamarádovi se stalo, že si na něj někdo vzal půjčku. Jak je tohle možné?!!! To se u náš může stát úplně všechno!!! Jak se proti tomu můžu bránit? Ani nedal občanku z ruky a najednou dluží. MALÉ PENÍZE: Krádež identity je poměrně hodně oblíbená činnost zločinců. A má hodně široké uplatnění. Krádež identity znamená v praxi, […]

Případ – proč je tolik nabídek na refinancování spotřebitelských úvěrů.

DOTAZ: může mi někdo vysvětlit, proč se teď roztrhl pytel s výhodnými nabídkami na spotřebitelské úvěry nebo jejich refinancování? Například odpuštění některých splátek, snížení úroku a tak. MALÉ PENÍZE: Ano, na první pohled to zní někdy i nelogicky. Proč by měla banka někomu odpouštět splátky? Nebo proč by měla někomu dávat výrazně lepší úrok? My se […]

Případ – jsem po uši v dluzích.

DOTAZ: mam uver …kč. platim …splatka +… dluch z uroku ….pak ješte mam ….beru kolem….pritelkine na mateske… MALÉ PENÍZE: Tohle je bohužel velmi smutná ukázka neodpovědnosti v úvěrování jak na straně dlužníka, tak na straně věřitelů. Tady je každá rada drahá, takže se pouze pokusíme nastínit několik možností. Tazatel přibližně uvedl kolik platí a jaký má […]

Případ – musím během insolvence platit splátky úvěru?

DOTAZ: pracuji u úvěrové společnosti a v poslední době se začíná dostávat do „módy“ insolvence. Různé firmy nabízejí vypracování insolvenčního návrhu, jeho podání atd. a klientovi řeknou, že jak to má podané, tak nemusí už platit. Podle mého názoru ale povinnost platit věřiteli zaniká jakmile je insolvenční návrh schválen a do té doby je vše […]