25.05.2020

Případ – banka, kde mám hypotéku, ukončila činnost.

DOTAZ: před několika lety jsem si pořídil hypotéku u jedné nejmenované malé banky. Docela mě proto vyděsila nedávná informace o odchodu AXA Bank z České republiky. Vysvětlete mi prosím, co by se stalo s mým hypotéčním úvěrem, pokud by se má banka také rozhodla z Česka odejít? Nebo nedejbože, pokud by zkrachovala? MALÉ PENÍZE: Tento dotaz je položen […]

Případ – sloučení půjček.

DOTAZ: Můžete mi říci, jak mi pomůže sloučení půjček, které mám? Je to novinka, tak o ní uvažuju. MALÉ PENÍZE: Na to je snadná odpověď – sloučení půjček vám samo o sobě nepomůže v ničem. My se na to podíváme optikou typu půjčky a pak také z pohledu refinancování úvěrů. A novinka to také není, jen se […]

Případ – banka nám nechce dát úvěr, kde sehnat peníze teď?

DOTAZ:  Jsme firma, která splácí bankovní úvěr , který slouží k financování rekonstrukce části vlastněných nemovitostí. Nyní bychom chtěli rekonstruovat zbylé nemovitosti s využitím dotačního programu EU. Finanční částka, kterou bychom potřebovali půjčit, je dle posouzení naší banky vysoká s ohledem na hodnotu nemovitosti pro zajištění nového bankovního úvěru (nízký odhad banky pro nový stav), délku splácení úvěru […]

Případ – interim management, nebo-li pronájem manažerů jen na nutnou dobu.

DOTAZ: Slyšela jsem, že je možné si někde najmout top manažera na krátkou dobu. Jak se taková věc dělá? Potřebovali bychom někoho do firmy, kdo by nám pomohl s úvěry a toky peněz, ale nechceme se zavázat platit drahého člověka na dobu neurčitou. MALÉ PENÍZE: Krátkodobé „zaměstnávání“ manažerů na vysokých pozicích se ve světě běžně nazývá […]

Případ – prodloužení hypotéky s půlročním předstihem.

DOTAZ: Za půl roku mi končí doba s pevnými úroky na moji hypotéku. Banka mi zaslala speciální nabídku, že mi i s předstihem zajistí pevný úrok na další období s výhodným úrokem. To by bylo dobré, protože můžu kdykoli přijít o práci, takhle bych to měl všechno zajištěné a v případě ztráty práce bych nepřišel o hypotéku. MALÉ PENÍZE: […]

Případ – trik, jak získat úvěr při naplněném úvěrovém rámci.

DOTAZ: Kamarád, který pracuje v bance, mi poradil, jak získat úvěr na výrobní halu, i když mám už na firmu prý naplněný úvěrový limit. Mám převést výrobní halu na 5 svých kamarádů a ti získají úvěr – ten mi pak dají.Co si o tom myslíte? MALÉ PENÍZE: Tento dotaz bude fungovat univerzálně, tedy i pro jiné […]

Případ – aukce úvěrů.

DOTAZ: Chtěl bych si půjčit padesát tisíc korun. Když jsem ohledával terén, našel jsem několikery stránky, které zprostředkovávají půjčky přímo mezi lidmi. Mělo by to fungovat nějak tak, že vy napíšete, kolik byste chtěli a na jak dlouho, prozradíte něco o sobě – a jiný člověk si řekne, jestli vám těch padesát tisíc půjčí, když slíbíte, […]

Případ – repůjčka.

DOTAZ: Můžete mi vysvětlit, jak funguje repůjčka, která se teď hodně inzeruje? Může se s ní hodně ušetřit, dokonce čtvrtina splátek, tak je to zajímavá nabídka. MALÉ PENÍZE: Budiž tentokrát marketingovým lidem z dotyčné instituce ke cti, že zvolili název, který je alespoň částečně český. Pro tento typ postupu se běžně používá pojem refinancování a ve skutečnosti […]

Případ – australská hypotéka.

DOTAZ: Viděl jsem v televizi reklamu na australskou hypotéku. O co jde? Prý se tím dá ušetřit, když si vezmu vyšší hypotéku. MALÉ PENÍZE: Když si vezmete vyšší půjčku, těžko tím ušetříte. I v tomto případě platí osvědčené zásady, jež si shrneme do následujících dvou bodů: používejte jen ty produkty, jimž rozumíte – jen tak se můžete […]

ČNB snižuje úrokové sazby na rekordní minimum

Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání rozhodla snížit dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na rekordní minimum 0,25 %. Lombardní sazba byla snížena o 75 bazických bodů na 0,75 %. Diskontní sazba byla snížena o 15 bazických bodů na 0,10 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 1. 10. […]

Případ – marketingové zajímavosti a převleky.

DOTAZ: Všiml jsem si, že ve svých článcích na Peníze.cz často odhalujete názvy finančních produktů či různé akce finančních institucí a podobně jako marketingovou vějičku. Dokážete si vybavit nejlegračnější „marketingový převlek“ finančního produktu, něco, co se opravdu nepovedlo? A napadá vás nějaký takový, který by mohl třeba být až nebezpečný, který by mohl potenciálního zákazníka […]

Případ – jednoduchý postup při získání hypotéky

DOTAZ: Chci si vzít hypotéku, ale co mám vlastně dělat – jít do banky a tam o ni požádat? Která banka je nejlepší? MALÉ PENÍZE: Doporučujeme v takovém případě postupovat zásadně ve formě poptávky u více institucí. Tím dostanete přehled o trhu a podmínkách, týkajících se vaší konkrétní nemovitosti, na níž si chcete hypotéku vzít. […]

Případ – mikrokredity (mikrofinancování) jako možnost sociálního investování pro jednotlivce.

MALÉ PENÍZE: V oblasti mikrofinancování se používá několik velmi podobných výrazů jako je ještě mikrofinance, mikroúvěry atp. Tyto výrazy měly historicky různé významy, ale jejich používání se díky jejich podobnosti poněkud slívá. My se zaměříme na dva základní aspekty této činnosti: poskytování financí chudým a na komerční úvěry o velmi malém objemu. Půjčky pro chudé […]

Případ – chceme si pořídit vlastní bydlení, je dobrá doba na hypotéky?

DOTAZ: S přítelem plánujeme přesun „do vlastního“. Chtěla bych si proto pořídit hypotéku, nevím ale, jestli na to právě teď ta správná doba. Někdo říká, že ano, jiný zase, že ne. Co si myslíte Vy? MALÉ PENÍZE: Chtělo by se spontánně říci – ano, teď jsou úroky nízko, hypotéku je dobré si vzít. My si […]

Případ – půjčkomaty a elektronické aukce vkladů

DOTAZ: Prosím, můžete mi říci, co jsou půjčkomaty? Mám do toho investovat? MALÉ PENÍZE: Využijeme této příležitosti a probereme zde stručně dva způsoby, jak půjčovat peníze prostřednictvím elektronického zprostředkovatele. V každém z uvedených případů potečou peníze opačným směrem. Půjčkomat Jde o komerční výraz, možná inspirovaný dnes již slavným českým slevovým portálem. Jde obvykle o cosi mezi zprostředkováním, […]